Regulación · 20/08/2026
Anfitriones de Airbnb exigen eliminar el tope de 183 noches en CDMX: qué significa para tu renta corta
Los pequeños anfitriones de renta corta en CDMX salieron a exigir la eliminación del tope de 183 noches al año, mientras el gobierno capitalino extendió hasta diciembre de 2026 el plazo para registrarse en el padrón obligatorio. El choque por la regulación está lejos de terminar.
Fuente original
El Sol de México — Anfitriones de Airbnb rechazan restricciones al alquiler (2026-08-19) — resumen informativo elaborado por Roma Norte Host. Consulta la fuente para el detalle completo.
Anfitriones de plataformas de estancias cortas tipo Airbnb pidieron eliminar el límite de 183 noches al año para el alquiler temporal, vigente desde 2024. En conferencia de prensa, la Comunidad de Pequeños Anfitriones —que agrupa a dos mil anfitriones con menos de cuatro inmuebles cada uno— exigió que la restricción desaparezca en lugar de reforzarse, pues asegura que reduce sus ingresos a la mitad.
«Estamos aquí para exigir que se revise y se elimine la restricción del 50 por ciento, que para nosotros es prohibitiva», declaró Mario, anfitrión de la colonia Juárez y vocero de la organización. Su compañera Blanca añadió que una medida que impide trabajar la mitad del año «no es una regulación, es una prohibición parcial», y que no se les ha presentado ningún estudio, diagnóstico o cifra que la sustente.
Del otro lado, el secretario de Vivienda capitalino, Inti Muñoz Santini, ha explicado que la restricción se justifica porque el promedio de ocupación de los alojamientos ronda el 50 por ciento, por lo que la legislación ni siquiera se habría cumplido aún.
Registro obligatorio: el plazo se amplió a diciembre de 2026
En paralelo, el gobierno capitalino amplió hasta diciembre de 2026 el plazo para incorporarse de manera obligatoria al Registro Plataformas y Anfitriones de Estancias Turísticas Eventuales. La adhesión ha sido lenta: según publicó El Sol de México, el 97 por ciento de los 13 mil anfitriones de la CDMX no está registrado, lo que viola la Ley de Turismo.
El dato clave para propietarios: el padrón sigue siendo obligatorio y el plazo vence en diciembre de 2026, mientras el Congreso de la CDMX discutirá la Ley de Rentas Justas y Asequibles, que propone reforzar la regulación de Airbnb y plataformas similares. Revisar tu registro y tu esquema de operación hoy es la mejor forma de no quedar expuesto.
Regulación que no se cumple
Carla Escoffié, coordinadora del Centro de Derechos Humanos de la Facultad Libre de Derecho de Monterrey, advirtió que el registro ha sido «muy lento e insuficiente» y sentenció: «No hay peor regulación que la que no se puede hacer efectiva». El Frente Antigentrificación, con su proyecto Memorial Urbano, ha documentado que cada dos días al menos tres viviendas de la CDMX se convierten en estancias turísticas, y sostiene que el límite de 50 por ciento puede hacer que el negocio deje de ser atractivo y los inmuebles regresen a su función social como viviendas.
El choque llega a dos semanas de que inicie el próximo periodo legislativo en el Congreso de la CDMX, donde se discutirá la Ley de Rentas Justas y Asequibles.