Protege tu inmueble
Seleccion de huespedes
Revisamos motivo de estancia, reglas, compatibilidad y riesgos antes de reservas sensibles.
Para propietarios con departamento en Roma Norte
Descubre si tu departamento en Roma Norte conviene mas como renta corta, sin perder control del activo.
Comparamos renta tradicional contra renta corta con noches permitidas, tarifa esperada, comision, mantenimiento y riesgos operativos. Si los datos no favorecen la renta corta, te lo decimos antes de operar.
Limite anual
CDMX integrado al analisis
Operacion
documentada para propietario
Huespedes
revisados antes de reservar
Reportes
mantenimiento e incidencias
Diagnostico inicial
No operamos sin antes medir el caso.
Renta actual vs ingreso neto
Comparamos renta tradicional contra renta corta despues de comision, noches permitidas y reserva de mantenimiento.
Riesgo operativo
Revisamos vecinos, reglas del edificio, tipo de huesped, desgaste esperado y puntos de control.
Dictamen honesto
Si no conviene frente a una renta tradicional, la recomendacion es conservar o ajustar el escenario.
No es solo ocupacion
Un inmueble caro necesita administracion con criterio.
El objetivo no es llenar noches a cualquier precio. Es producir ingreso neto sin perder control sobre el estado del departamento, el perfil de huesped y la documentacion de cada decision.
Ingreso neto
Decisiones con datos
Tarifas, ocupacion y calendario se ajustan por demanda, temporadas y limite anual.
Operacion documentada
Reportes mensuales
Ingreso bruto, comision, neto propietario, incidencias, mantenimiento y siguientes decisiones.
Cumplimiento CDMX
Contrato y reglas
Alcance operativo, responsabilidades, calendario y seguimiento regulatorio desde el inicio.
Calculadora patrimonial
En que escenario te conviene la renta corta?
Ajusta los supuestos y compara ingreso anual, rendimiento sobre valor de compra y punto de equilibrio. La lectura util no es solo cuanto produce, sino si compensa comision, mantenimiento, limite anual y desgaste operativo.
Renta tradicional
Ingreso anual estimado
$336,000
Rendimiento bruto anual
6.72%
Con Roma Norte Host
Ingreso neto anual estimado
$198,000
Rendimiento neto anual
3.96%
Diferencia estimada
-$138,000
Con estos supuestos, la renta tradicional gana. La oportunidad esta en validar tarifa, ocupacion o costos antes de decidir.
Ingreso bruto renta corta
$270,000
Comision gestion
$54,000
Tarifa equilibrio
$2,360
Confianza legal y operativa
Antes de maximizar ingresos, protegemos el inmueble.
Un departamento de alto valor necesita reglas, documentacion, mantenimiento y visibilidad para que el ingreso no venga a costa del deterioro del activo.
Contrato de gestion
Condiciones, comision, responsabilidades y alcance operativo definidos desde el inicio.
Seleccion de huespedes
Perfil, motivo de estancia, reglas y compatibilidad antes de aceptar reservas delicadas.
Mantenimiento documentado
Incidencias, reparaciones y revisiones con seguimiento visible para el propietario.
Cumplimiento CDMX
Calendario, limite anual y operacion alineada al marco local vigente.
Objeciones patrimoniales
Las dudas correctas se resuelven antes de publicar.
Un diagnostico serio no parte de la promesa de ocupar noches, sino de proteger tu inmueble, anticipar fricciones y decidir con datos.
Deterioro
Inventario, reglas de uso, deposito cuando aplique y seguimiento de incidencias.
Vecinos
Reglas del edificio, comunicacion preventiva y reservas compatibles con la vida del inmueble.
Huespedes
Revision de perfil, motivo de estancia y condiciones claras antes de aceptar reservas sensibles.
Reportes
Ingreso bruto, comision, neto propietario, mantenimiento e incidencias visibles cada mes.
Si no conviene
Se documenta el motivo y se recomienda renta tradicional o validar supuestos antes de operar.
Roma Norte
Una zona premium exige una operacion premium.
La demanda existe, pero tambien la competencia. La diferencia esta en presentacion, pricing, experiencia de huesped y disciplina operativa.
Proteccion del activo
Reglas claras, revisiones, mantenimiento coordinado y seleccion de huesped.
Ingreso con criterio
Tarifas y ocupacion ajustadas por temporada, demanda y limite anual.
