Diagnostico patrimonial
Evaluamos ubicacion, mobiliario, estado fisico, riesgos de desgaste, amenidades y ajustes necesarios antes de poner el inmueble a competir.
Servicios
Administracion boutique para que tu propiedad trabaje con orden.
Gestionamos renta corta y Airbnb en Roma Norte con una mirada patrimonial: contrato claro, operacion documentada, seleccion cuidadosa de huespedes, mantenimiento preventivo y decisiones basadas en datos.
Que incluye
La operacion diaria, con trazabilidad para el propietario.
Contrato y reglas de operacion
Arrancamos con alcances definidos: comision, autorizaciones, gastos, uso del calendario, reglas para huespedes y criterios para mantenimiento.
Fotografia y anuncio
Coordinamos fotos, estructura del listing, titulos, descripcion, reglas, instrucciones y posicionamiento para atraer la demanda adecuada.
Pricing dinamico
Ajustamos tarifas segun temporada, eventos, competencia, ocupacion y comportamiento de reservas, sin prometer ingresos que el mercado no sostenga.
Seleccion de huespedes
Revisamos perfil, motivo de estancia, reglas y expectativas antes de confirmar cuando la plataforma y el calendario lo permiten.
Comunicacion con huespedes
Respondemos consultas, enviamos instrucciones, damos soporte durante la estancia y cerramos la salida con claridad.
Limpieza y rotacion
Coordinamos limpieza profesional, reposicion basica, ropa de cama y revision del estado de la propiedad entre reservas.
Mantenimiento documentado
Gestionamos reparaciones menores y coordinamos cotizaciones para temas mayores con aprobacion del propietario y registro de incidencias.
Reportes mensuales
Entregamos un resumen con ingresos, noches, ocupacion, comision, gastos, incidencias y observaciones para decidir con datos.
Canal directo
Podemos publicar la propiedad bajo StayWork CDMX para construir confianza fuera de plataformas y reducir dependencia cuando tenga sentido.
Cumplimiento CDMX
Damos seguimiento a folios, calendario, noches reservadas y requisitos operativos aplicables a estancias turisticas eventuales en CDMX.
Proteccion del activo
Priorizamos reglas claras, inventario, revisiones entre estancias y decisiones que cuiden el valor del departamento a largo plazo.
Precios
Ganamos cuando tu propiedad gana.
Sin cuota de setup y sin mensualidad fija. La comision se calcula sobre ingresos mensuales de renta y se reporta con gastos e incidencias visibles.
| Servicio | Gestion base 20% | Gestion premium 25% |
|---|---|---|
| Contrato y diagnostico inicial | Incluido | Incluido |
| Setup de anuncio y fotografia | Incluido | Incluido |
| Comunicacion con huespedes | Incluido | Incluido |
| Limpieza, rotacion y mantenimiento | Coordinacion incluida | Coordinacion incluida |
| Reportes mensuales | Incluido | Incluido + llamada estrategica |
| Seguimiento de cumplimiento CDMX | Revision operativa | Revision operativa |
| Pricing dinamico avanzado | Revision periodica | Ajuste continuo |
| Canal directo StayWork CDMX | Opcional | Incluido |
Preguntas frecuentes
Lo que un propietario suele preguntar antes de empezar.
Cuanto tarda el lanzamiento?
Normalmente entre una y dos semanas, dependiendo del estado del departamento, disponibilidad para fotos y cualquier ajuste necesario antes de publicar.
Puedo bloquear fechas para uso personal?
Si. Solo necesitamos anticipacion para proteger reservas existentes y evitar confusiones con huespedes.
Quien paga limpieza y mantenimiento?
La limpieza se organiza como parte de la operacion y se refleja de forma transparente. Reparaciones mayores se aprueban contigo antes de ejecutarse.
Como cuidan el cumplimiento?
Operamos con calendario, reportes y documentacion ordenada. El propietario conserva la responsabilidad legal del inmueble y puede validar requisitos especificos con su asesor.
Hay contrato forzoso?
Trabajamos con una etapa inicial razonable para estabilizar el anuncio. Despues, la relacion debe sostenerse por resultados, claridad y confianza.